24小时服务热线:0551-62847711

安徽新桥拍卖有限责任公司

生意通达四海,你我共赢天下

Business is all over the world, you and I win all the world

规模


实力

雄厚

客户


资源

庞大

服务


专业

规范

资质


齐全

真实

交易


安全

保障

当前位置:

THE LATEST NEWS | 较新动态 |

合肥市蜀山区望江西路99号城市天地家园21幢104室、105室、106室拍卖
来源: | 作者:auction-100 | 发布时间: 246天前 | 777 次浏览 | 分享到:

受委托,我公司定于202311月7日上午10时在合肥市蜀山区望江西路99号安高城市广场写字楼6楼安徽省安高资产运营管理有限公司会议室举行拍卖会,现公告如下:

一、拍买标的:

标的1:安徽省合肥市蜀山区望江西路99号城市天地家园21幢104室成套住宅,建筑面积63.36㎡,内复式结构,钢混,1/13F,简装。起拍价: 131.7888 万元。

标的2:安徽省合肥市蜀山区望江西路99号城市天地家园21幢105室成套住宅,建筑面积59.79㎡,内复式结构,钢混,1/13F,简装。起拍价:124.3632万元。

标的3:安徽省合肥市蜀山区望江西路99号城市天地家园21幢106室成套住宅,建筑面积59.79㎡,内复式结构,钢混,1/13F,简装。起拍价:124.3632万元。

特别说明:以上三套房屋处于负一层泵房上方,存在噪音污染问题,请竞买人实地看样并自行确认,参拍即视为认可房屋现状。

二、咨询展示、报名及交纳竞拍保证金截止时间:公告之日起至2023年11月616时止。展示地点:标的所在地。

三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外)。

1、因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。

2、竞买人竞价前应自行向工商、税务、住建等政府部门,对标的物的权属、能否过户、变更、税费缴付的标准,以及其他须注意的事项进行咨询,因竞买人个人原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。

四、注意事项:

1、有意参加竞拍的人员,于报名期限内向指定账户交纳竞拍保证金:每个标的20万元(户名:安徽省安高资产运营管理有限公司开户银行:光大银行合肥四里河支行; 账号:79410188000002373)如竞拍不成保证金将于拍卖会后7个工作日内全额退还(不计息)。

2、标的物转让登记手续由出让方协助买受人办理,交易过程中所产生的全部税、费,依法由相应主体负担,如因标的物存在欠税、费情况,导致办理产证需补交税费,由买受人承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费按照法律规定承担。

3、本次拍卖标的存在租赁情况(均已签订租赁合同,以下简称“原租赁合同”),原租赁合同约定租赁期间内,拍卖标的(租赁标的)所有权的变动不影响原租赁合同的效力。买受人须在办理产权过户,并取得拍卖标的产权证书后,与出让方核算剩余租金(剩余租金数额以原租赁合同约定为准,自买受人取得拍卖标的产权证书所登记日期之日起,计算至原租赁合同租赁期限届满之日止),剩余租金由出让方直接退还至拍卖标的(租赁标的)承租人,由买受人直接与拍卖标的(租赁标的)承租人结算剩余租金。

4、本次标的物买受人须在拍卖后三个工作日内与出让方签订《免责协议》,且标的物买受人承诺在对标的物后续转让前,须提前告知出让方,并同时告知后续买方房屋相关瑕疵情况,相关协议内容见附件。

5、房屋内部实际状况及外部可能存在的不利因素,以竞买人实地看样为准,本公司不为房屋状况做任何担保。

五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告。

六、竞买人有疑问可向我公司咨询,如不能确定理解本公告所有内容,请不要参与本次竞拍。

七、联系人:胡经理18949871315,吴主任:139650558859

本公司地址:安徽省合肥市蜀山区黄山路与潜山路交口盛景大厦1101室

 

 

 

 

安徽新桥拍卖有限责任公司

                                           20231023

一、本规则及须知依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规,参照国际通行惯例制订。参加本次拍卖会的竞买人须遵守本规则及须知,接受此规则及须知之约束。

二、本次拍卖会严格遵循公开、公正、公平、诚实信用和价高者得的原则。

三、竞买人应当在竞拍前仔细审视了解拍租标的,充分估计投资收益和风险,若作出竞租决定,则表明已接受标的现状和瑕疵以及投资风险,竞买人须为自己的竞拍行为承担一切后果。拍卖人声明对本次拍卖现场会的标的不承担因瑕疵产生的任何责任。竞买人竞价前应自行向工商、税务、住建等政府部门,对标的物的权属、能否过户、变更、税费缴付的标准,以及其他须注意的事项进行咨询,因竞买人个人原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。

四、竞买人应按规定时间和要求到达拍卖会场,超过规定时限即视为自行放弃。竞买人现场领取竞买号牌。

五、本场拍卖会采取增价形式的有声拍卖,即先由拍卖师介绍拍卖标的及相关情况,当众宣布起拍价、加价幅度等,然后由竞买人应价,竞买人举号牌叫价,即表示按一个加价幅度加价,竞买人也可以跳价,即超过一个加价幅度叫价。如有两个竞买人同时应价,以拍卖师点号为准。拍卖师可根据现场竞价情况临时调整加价幅度。本次拍卖有底价,不达底价不成交。

六、竞买人一经应价,不得撤回,当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。经过轮番竞价、拍卖师点号、重复竞买人报价,*后对竞买人报价的*高应价连报三次,若无人再加价,即以槌击盘,以示成交。*高应价的竞买人即为买受人。

七、竞买人之间不得恶意串通,损害他人利益。也不得扰乱现场的秩序,否则拍卖师可以当场取消有关竞买人的竞拍资格或宣布拍卖无效,竞拍保证金不予返还,并依法追究其相应的赔偿责任。

八、我公司和委托方对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并做了详尽调查,由此产生的一切纠纷我公司和委托方不需承担任何赔偿责任。

九、拍卖成交后,买受人以任何理由违约的,交纳的保证金不予退还,委托方和本公司有权对标的物再行处置,拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付**次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额,原买受人不得参加竞买。

十、拍卖成交后,买受人当场签订成交确认书。买受人应在成交后的三个工作日内向我公司交纳成交额2%的拍卖佣金(包含公证费)。

十一、本次标的物买受人须在拍卖成交三个工作与出让方签订《免责协议》,且标的物买受人承诺在对标的物后续转让前,须提前告知出让方,并同时告知后续买方房屋相关瑕疵情况,相关协议内容见附件。

十二、竞买成功后,标的物竞得者竞拍保证金自动转化为成交款一部分,买受人应该在拍卖后20日内向出让方付清全部款项,户名:安徽省安高资产运营管理有限公司; 开户银行:光大银行合肥四里河支行; 账号:79410188000002373),逾期则视为买受人违约,竞买保证金不予退还。交款后委托方提供过户资料协助买受人办理标的物产权转让手续。我司将提供拍卖成交确认书,并协助买受人办理转让手续,买受人逾期未到场签署文件和办理转让手续的,所有责任由买受人承担。

十三、本次拍卖标的物为二手房,存在租赁情况(均已签订租赁合同,以下简称“原租赁合同”),原租赁合同约定租赁期间内,拍卖标的(租赁标的)所有权的变动不影响原租赁合同的效力。买受人须在办理产权过户,并取得拍卖标的产权证书后,与出让方核算剩余租金(剩余租金数额以原租赁合同约定为准,自买受人取得拍卖标的产权证书所登记日期之日起,计算至原租赁合同租赁期限届满之日止),剩余租金由出让方直接退还至拍卖标的(租赁标的)承租人,由买受人直接与拍卖标的(租赁标的)承租人结算剩余租金。

   

                             

                      安徽新桥拍卖有限责任公司

                              2023年1023  

 

买受  

 

    

附件:《免责协议》

免责协议

 

甲方:安徽省安高资产运营管理有限公司

营业执照: 91340000758507550L              

乙方:                     

身份证号码:                     

电话:                 

经甲乙双方友好协商,在平等、自愿协商一致的情况下,就乙方向甲方购买安高·城市天地  21     室相关事宜达成如下协议:

1乙方确认已充分了解所购房屋现状房屋周边环境及附属配套设施现状,并对该等现状可能对乙方产生的不利影响包括但不限于因噪音、楼层、采光等因素所产生的不利影响),乙方均自愿接受并确认购买该房屋。

2乙方认可该房屋现状房屋周边环境及附属配套设施现况,乙方承诺无论何时不会任何理由向甲方提出责任主张包括但不限于要求退房要求任何赔偿补偿以及违约责任等且乙方承诺配合甲方物业管理工作的开展包括但不限于按时足额支付物业费等

3、乙方承诺,若其对上述房屋进行二次销售时,须提前告知甲方(甲方联系人及联系方式为:资产管理部0551-65113888 ),并同时将上述房屋瑕疵情况包括但不限于因噪音、楼层、采光等因素所产生的不利影响向二次销售的购房人如实告知。否则,因二次销售的购房人不了解或不认可本协议第1、2项内容,并由此产生的一切纠纷及相应的法律后果,均由乙方承担,甲方因此产生的相关损失(包括但不限于退房任何赔偿补偿,以及违约责任等)均可向乙方追偿,且追偿过程中所产生的相关费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费)均由乙方承担。

协议系双方自愿签定,甲乙双方清楚了解其协议的法律效力,并遵守约定内容。

本协议一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份,自双方签字之日起生效。

 

甲方:                             乙方: